In de Vinex wijk Ypenburg heeft Heembouw Ontwikkeling in deelplan 11 het project Henricushof ontwikkeld. Henricushof is een unieke combinatie van wonen en werken gelegen tussen de Henricuskade en de Rijswijkse Waterweg, nabij de aansluiting op de Rijkswegen A4, A12 en A13. Fase 2 van het project bestaat uit een losstaand bedrijfspand en 17 bedrijfsunits, waarvan er twee gecombineerd zijn met een ruime en luxueus afgewerkte woon/werkvilla van circa 175 m2. De units zijn verdeeld over twee blokken en hebben een afmeting van circa 120 m2, verdeeld over circa 90 m2 begane grond en 30 m2 verdieping. De woningen met daarnaast een separate bedrijfsruimte bevinden zich op de kop van elk blok en zijn zo gesitueerd dat ze uitkijken over het water van de Henricuskade. De verkoop van het project is zeer succesvol verlopen en het plan is met enthousiasme ontvangen. Vooral vee kleinere ondernemers uit de regio hebben zich in Henricushof gevestigd.
Tim Koolstra van Zicht Ontwikkeling was als projectcoördinator betrokken bij het project. In deze rol was hij verantwoordelijk voor het overleg met de architect, aannemer, nutsbedrijven, gemeenten en overheidsinstellingen, het aansturen van de makelaar en notaris, het voeren van directie c.q. toezicht op kwaliteit en bewaken van de voortgang ten aanzien van de planning, de financiële administratie, het verzorgen van communicatie naar kopers en de oplevering aan kopers.